- En lejlighed på det sekundære eller primære marked?
- En lejlighed i et lejemål eller en stor plade?
- En lejlighed til salg kontant eller med kredit?
- Eller måske et hus?
Hjælp udviklingen af webstedet med at dele artiklen med venner!
Egen lejlighed er en drøm for mange mennesker, men ikke alle har råd. Men skal du lige til at købe din første lejlighed efter flere års leje – er denne artikel noget for dig. Her er en liste over ting, du skal tænke over, inden du køber, og også vide for at undgå ubehagelige overraskelser og investere klogt i din fremtid.
En lejlighed på det sekundære eller primære marked?
Lejligheden, du vælger som din første ejendom, der skal ejes, kan komme fra det sekundære eller primære marked, hvilket betyder, at den - for at bruge terminologien hentet fra løsøremarkedet - kan være "ny" eller "brugt". Begge disse løsninger har deres fordele og ulemper, og her er der ikke noget klart svar på, hvilken der er bedst. Når du køber en to- eller treværelses lejlighed på det primære marked, har du naturligvis garanti for, at den lugter nyt, alle installationer vil være 100 % driftsklare de næste par år, og trappeopgangen og bygningens omgivelser vil være moderne indrettet og beliggende i en bevogtet ejendom. Du kan også fange ægte perler i nye bygninger, fx en planlagt toværelses lejlighed på øverste etage i en lejlighedsbygning med udsigt over byen. Når vi køber en ny lejlighed, ved vi derimod ikke, hvem vores naboer bliver, mens det på sekundærmarkedet nemt kan undersøges. Ønsker man en meget central beliggenhed, er en lejlighed på det primære marked udelukket, da de normalt bygges i udkanten af byer eller i ubebyggede kvarterer (og bymidter hører sjældent til sådanne kvarterer). Tilbud fra det primære og sekundære marked kan findes på hjemmesiden Mieszkanie.pl.
En lejlighed i et lejemål eller en stor plade?
Hvis du beslutter dig for at købe en lejlighed på det sekundære marked, skal du vælge den type konstruktion, du er interesseret i (nyopførte bygninger er meget mindre forskellige i denne henseende). Som regel vil lejeboliger være endnu mere centralt placeret, de vil være mere rummelige, med tykke mure, der adskiller os fra vores naboer. Ofte er der også store gårdhaver og en masse grønt - generelt blev lejemålshuse ikke bygget til behov for massebebyggelse. Lad os derudover lave en aftale - en hyggelig lejlighed i et førkrigsbolighus på første sal i en tre-etagers bygning har sin egen atmosfære! Disse typer bygninger er dog normalt meget gamle, og spørgsmålet om deres montering og materialers holdbarhed er usikkert. Lejligheder i en stor plade og bygget efter lignende teknologier, især under den polske folkerepublik, kan betragtes som en smule "overfyldte" - de blev designet til snesevis af familier, der bor i en blok på et tidspunkt, hvor bilejerskab ikke var så almindeligt, så der er ofte mangel på parkeringspladser der. De er dog generelt billigere og tilbyder en mere central beliggenhed end lejligheder på det primære marked.
Lejligheder til salg Lodz
En lejlighed til salg kontant eller med kredit?
Køber du hus kontant, eller bruger du måske et lån? Dette er et ekstremt vigtigt spørgsmål, når du leder efter din drømmelejlighed - selvom enhver lejlighed kan købes kontant, er det ikke alle lejligheder, der kan købes på kredit. "Kontantarbejdere" er også i en meget bedre position, når de er i stand til at afslutte transaktionen inden for bogstaveligt talt et par dage, mens ventetiden på en kreditbeslutning kan trække ud i mange uger. Ikke så mærkeligt, at sælgere foretrækker at købe en lejlighed for kontanter. I dag er ejendomsmarkedet desværre meget vanskeligt for købere, så husk, at når du forsørger dig selv med et lån, især når du søger om en højstandard, planlagt lejlighed, skal du først og fremmest etablere gode relationer til sælger, så denne er det han ønsker at sælge lejligheden til uanset de indkomne tilbud kontant.
Eller måske et hus?
Huse i nærheden af byer er normalt meget dyrere end lejligheder, så ikke alle vil have råd til dem. På den anden side kan landejendomme selvfølgelig, på trods af deres meget større kvadratmeter, være meget billigere end klaustrofobiske studier i Warszawa, Łódź eller Gdańsk. En bestemt mulighed for at reducere omkostningerne og samtidig bevare en bynær beliggenhed er at købe en grund og bygge et hus fra bunden. I modsætning til tilsyneladende er det ikke så svært, og der er virksomheder på markedet, der leverer omfattende tjenester til kunder i valget af den rigtige grund, formaliteter for køb og forberedelse af et husdesign og derefter deres implementering. Du skal blot sikre dig, at alle lovkrav er opfyldt under byggearbejdet.